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          漲!都更潛力區 突破去年高點 漲!都更潛力區 突破去年高點 2009-10-04 工商時報【馬婉珍／台北報導】 今年房市在兩岸經貿開放的預期心理帶動下，呈現Ｖ型反 襯衫轉、快速上揚的走勢，以7、8月份來看，大台北各行政區的平均成交單價，已突破去 術後面膜年高點，尤以都更潛力區漲最凶。 　根據永慶房仲集團的統計，大台北三分之二個行政區的房價， 吳哥窟突破去年第二季的房市高點，由於利率處於歷史低檔、民眾購屋負擔減輕，且高度期待兩岸經貿開放所帶來的利益，多半預期房 租辦公室價將上揚，因此上半年民眾積極進場購屋，導致房市交易量能不斷提升。 　尤其是北市松山、大同、萬華、中正、大安等五大都更潛力區，近 租屋期受都更題材熱度持續攀升影響，房價與去年高點相較，漲幅已逾4％以上，買氣復甦最快，且松山、大同、萬華等三個行政區，房價與去年高點相較漲幅達18.3％、1 新成屋4.3％及8.8％，表現最為突出。 　永慶房屋研展部協理黃增福表示，近期都市更新議題火熱，市中心老公寓身價多數已漲翻天，以台北市都市更新處統計資料可知，目前中正、萬華、大 房屋出租同是政府積極推動的都市更新區塊，市府劃定都市更新件數達74件，占北市府總劃定件數的37.5％，屬於相當具有都更潛力的區段。 　除了都市更新效益外，房仲業者認為，主要也著眼於未來捷運系統 找房子興建通車後將帶來的房價上漲效應。 　以松山及大同區來說，捷運松山線即將於民國102年底通車、新莊線台北市區段將於民國100年6月通車，未來通車時程可期，而萬華地區雖捷運萬大線興建時程未定，但房價於北市屬相?關鍵字廣告鴽C檔，配合都市更新的火熱題材，也吸引不少民眾積極購入捷運周邊及具有都更題材產品，做為長期投資布局。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .