簽署信託契約應注意事項 發稿單位:臺北市都市更新處 日 期:100年4月21日 所有權人與信託機構間所簽署信託契約係屬私權,不等同於都市更新事業同意書,市府提醒市民簽署前應確實知悉信託契約內容及相關權利義務,以保障自身權益。至就都 節能燈具市更新概要之申請範圍是否重複疑義,內政部已召會討論,建議由都市更新審議會審議 依都市更新條例第13條規定,都市更新事業得以信託方式實施之,惟都市更新條例並未 ARMANI明定信託合約簽訂方式及時間點。而以信託方式辦理更新時,確可降低更新案風險,避免興建工程中斷,但市府提醒市民,所有權人與信託銀行間所簽署信託係屬私權,不等同於同意參與都市更新事業同意書?景觀設計A也提醒所有權人於簽署信託契約時應確實知悉契約內容及相關權利義務,以保障自身權益。 臺北市都市更新處表示,都市更新條例規定辦理時,申請人或實施者應取得土地及合法建築所有權人簽署同意書達法定 術後面膜門檻,始得申請都市更新事業案,而同意書簽署包含都市更新事業概要、都市更新事業計畫兩階段同意書,故更新案得否成立,主管機關係以該更新案所有權人簽署同意書是否已達法定門檻為依據。至於都市更新事業以信託方式辦理更新時,所有權人 租屋與信託銀行間所簽署信託契約係屬私權,不等同於已經簽署同意參與都市更新事業案同意書。另鑑於民眾對都市更新信託機制不了解,都市更新處已於100 年3月31日 邀集各單位共同研商,經過充分討論後,已建議信託公會、銀行公會與建經公會,在相關網站上設 酒店工作置信託契約簽署應注意事項及相關Q&A,供民眾參考。 都市更新處再次提醒市民,所有權人於簽約信託契約時,應注意信託契約是否約定信託契約之停止條件(如:於一定期限內未能整合達報核同意比例或提送事業計畫報核時,信託契約提前終止)外,信託契約簽署時點,建?個人信貸野i於委託實施契約簽署同時簽署,且土地所有權移轉登記給受託單位時點,建議約定於事業計畫報核公展期滿後,以確保地主可確認公展時之圖說與實施者整合時提供之計畫相符,以保障地主之權益。 至就都市更新概要之申請範圍是否重複疑義,已由內政部召會研商,會中結論「個案處理宜保留彈性, 土地買賣由受理申請之地方政府就更新效益、實際狀況、所有權人權益維護等因素,通盤考量後審核之。至個案主管機關難以作成決定時,先請申請人自行協調,經協調不成者,可交由地方都市更新及爭議處理審議會再邀請雙方說明後審決之」。故針對個案都市更新事業概要申請涉及範圍重疊之爭議,市府已依前述內政部營建署決議,兩次 酒店經紀函請申請事業概要之雙方協調中,本案後續將再就協調結果,提請都市更新及爭議處理審 議會審決。同時,本府亦同時就範圍重複之問題,研訂處理原則中,作為後續執行依據,以杜絕爭議。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .
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