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　　藍泰方面改變此前的還款計劃，將先向合同到期的購房者還錢
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　　新聞回放
　　19名購房者在二手房交易中，將數額不同的首付款交給藍泰房產做“監管資金”，然而真正辦理過戶手續時，卻由於藍泰拿不出本應該交給賣方的房款導致交易失敗。經過多日追討，藍泰已經支付部分返款，然而大部分購房者仍然有大量欠款沒拿到。
　　首次報道題目：《藍泰房產中介收“首付” 19名購房者要討回500萬》
　　本報訊（華商晨報 華商響網記者 宋雪 趙威 主任記者 虞祿洋）繼22日藍泰方面再次失信後，26日，有購房者收到4%返款。
　　藍泰方面改變了此前公告中所承諾的新老客戶的還款計劃，而是將購房者按照合同日期分成兩部分，將先向合同到期的購房者還錢。
　　合同未到期的購房者還得等
　　昨日，記者瞭解到，8月26日，有部分購房者收到返款，大約是總房款的4%。
　　購房者王先生（化名）告訴記者，26日，藍泰一位馬姓工作人員給他發送短信，所有合同到期的購房者都能在當日下午收到4%的返款，至於其他返款和合同未到期的購房者，暫無下文。
　　來自大連的金女士就是屬於合同未到期的一批，看到群里其他人發送的收到錢的消息，更加焦急。金女士介紹，藍泰的工作人員給他打電話表示，沒有到期的合同，可以繼續辦理過戶。她要買的房子手續是全的，她又聯繫到房主，打算繼續辦理交易手續，藍泰方面承諾，一個月內將她所交的首付款打到資金監管賬戶上，而金女士表示，她可以在藍泰繼續交易，但同時她也要繼續討錢，因為她不再信任藍泰，這筆錢恐怕很難在一個月內打到監管賬戶上，她想要回來自己打錢。
　　多位合同到期的購房者表示，儘管已經收到4%，但是往後能否按期打錢，打錢的數額都讓他們感到擔心，現在藍泰方面沒有一個負責人出面，心裡都挺沒底。
　　“還款總不能無限期吧？”昨日，一位藍泰客戶這樣問。對此，藍泰給出還款時間表，少則4周，多則6周。
　　目前，警方和房產等部門默許了藍泰的還款時間表，但沒有明確表示如果藍泰不能按還款時間表兌現會受到哪種處罰。
　　2400家房產中介300餘家備案
　　沈陽房產部門從事中介備案工作的一基層人員表示，藍泰事件為房產中介行業敲響了警鐘，房地產經紀行業亟待整頓治理。
　　上述人士表示，二手房中介市場的混亂，不是沈陽獨有，據國內媒體報道，房產中介機構取得營業執照，未在房產部門備案擅自經營的現象，在北京、濟南、成都、武漢、銀川和烏魯木齊等地區普遍存在。目前，房產經紀行業主要還是依靠自律，我國在房地產中介機構從業人員的資格準入、對行業的監督和懲罰等方面，缺乏明確的法律規定。
　　記者從房產部門瞭解到，在立法方面，規範中介機構經營行為的，目前只有一個部門規章《房地產經紀管理辦法》，高層次行政法規和法律至今尚屬空白。
　　沈陽市房產局市場產權處相關人士透露，根據房產部門掌握的情況，截至去年年底，沈陽市房產中介機構達2400餘家，但在房產部門備案的中介機構目前只有300家左右。
　　未備案處罰難 應專門立法
　　根據《房地產經紀管理辦法》相關規定，對於取得工商營業執照，未在房產部門備案的房產中介，其從事的經營行為是違規的，但在處罰上，房產部門卻面臨無法可依的難題。
　　在前述從事房產中介備案工作的基層人員看來，解決房地產經紀行業當前遇到的難題和長遠發展問題，專門立法是必由之路。
　　記者從沈陽市房產部門瞭解到，目前，房產部門已將有關藍泰事件的相關情況上報到市政府。　　（原標題：合同到期購房者已收到4%返款）